第207章 我要租写字楼
好不容易有一个让官方帮忙的机会,周不器肯定不会错过的。
“各位领导,你们也看到了,校内网现在经营地点是在北科校内。当然,学校给了我们巨大的支持,但团购这种事毕竟是商业的,往来有很多商人,学校不是名利场。”
孔主任眉梢一挑,“你要搬出去?”
“校内网……或者说应该是紫微星科技公司,现在越来越大了,近期校招,已经招聘了30多人了。再加上我们在北科、北理和人大的研发团队,已经中关村那边的一个小团队,总人数近百人。”
说到这里,周不器顿了一下。
离开校园是不可能的,他还想着背靠教育口的相关部门,寻找政策上的支持呢。
但不搬又不行。
大学生活动中心这边太小了,又是北科校园的中心地带,往来人太多。在这里办公、研发、会客,都很不方便。
解决办法很简单。
这边是五道口高校区,背靠中关村,有很多高校科技产业园。
其中最著名的,当属清华科技园。
港府的地产公司威新集团和清华大学合资成立了威新华清置业,开发的第一个项目就是甲级写字楼威新国际大厦,今年已经落成。
这可是教育口的一件大事。
在四环的地区,在国内IT产业最核心的地带,中关村金角银边的位置盖一座顶级写字楼。立项时,一度引起了最高层的关注。国内地产商甚至都没实力接手这么大的项目,只能去找港府的上市公司合作。
项目落成,别说清华科技园了,甚至能称得上整个中关村、整个五道口的地标性建筑!
一经落成,就被国内的网络巨头搜狐公司看上了。
然后,张老板就做出了他创办搜狐后最英明的一个决策,斥资20亿买下了这栋大厦,改名搜狐网络大厦。
后来搜狐渐渐落寞,有戏言称搜狐的市值,还不如它的一栋办公楼值钱。
说的就是这座大厦。
孔主任面色微变,惊声道:“你要搬到威新国际?”
周不器道:“有这个想法。那里位于清华科技园,背靠高校,又地处中关村,可以深度的推动研发技术。旧金山之所以能出现硅谷,就是因为旁边挨着斯坦福。”
孔主任皱眉道:“那边都市场化运作了,就算是清华大学自己的企业,也得交钱入住……”
周不器知道他误会了,连忙笑道:“当然,租金我出!”
“嗯?”
孔主任顿时笑了,连连摇头,“小周,你……到底还是年轻啊。那里的租金可不便宜呢,寸土寸金。”
周不器笑的更灿烂:“我知道呢,都报道了。威新国际大厦一落成,搜狐就成了第一个大客户,一口气租下了6层写字楼。我听说,搜狐方面还在谈判,想要买下整座大厦的产权,改名搜狐大厦?”
这不是秘密,搜狐是上市公司,都公开了。
以至于私底下大家都已经把那座大厦改名叫搜狐大厦了。
这是各方都乐见其成的事。
搜狐是国内互联网的标志性企业,名气足够大,吸引力足够强。中关村和清华科技园方面,当然都喜欢用“搜狐”来命名这座大厦,而不是威新国际这种不伦不类的叫法。
首都方面出于市容和规划的考虑,也更希望这种地标性的建筑,能有华夏自己的特色。
清华大学又是大股东……
所以这笔交易,只要搜狐出得起钱,就没问题。
孔主任哈哈大笑,指着周不器道:“你小子,不老实啊!报纸上都在说你是亏本卖手机,还想着去那边租写字楼?看来没少赚啊!”
周不器脸不红心不跳的道:“孔主任,这你可冤枉我了,校内网的主要受益,都是广告费。”
“呵呵。”
孔主任也不点破,很轻松的道:“校内网能付得起钱,那就好办了。威新国际大厦一共12层呢,搜狐租用了6层……回头我跟清华那边的同志说一声,你去挑一间。”
“等一下……”
周不器打断了他,不太好意思的伸出了两根手指。
孔主任失笑道:“两间?野心不小啊?行,那就两间,价格方面也不会太高,每平米的报价跟搜狐同档就行。”
作为高等教育司的官员,这点权力和人脉他还是有的。
按理说,帮校内网找写字楼的事,跟团购活动没什么直接关系。但人情往来就是这样,这利益交换。
校内网是民营企业,怎么搞团购,把东西卖到哪里,都是自己的事。市场经济下,谁都无法干涉。
相关部门想要校内网按照自己的要求去发展、定制策略,那就一定要给资金、给政策,该帮忙的得帮忙。
孔主任就是高等教育司下属高校企业管理委员会的负责人,这是他的工作。
“不是两间,是两层。”
周不器依旧伸着两根手指,笑容祥和。
“什……什么?”
在场众人,全部惊愕失声。
在威新国际大厦里,租用两层?开什么玩笑!
每层面积2600平方米。
按照大厦物业的规划,每层写字楼规划出了18个写字间,每个单间,都是一家公司!另有两个公用大会议室和多个公共空间。
搜狐那么大的巨头公司,也才仅仅租用了6层而已。
校内网就这么小猫两三只,去租两层?
两间都多了!
周不器微笑道:“孔主任,要是只租用一两个写字间,我也不用麻烦您啊。就是因为我想要两层楼,担心和他们产业规划的有冲突,才想让您帮忙出面协调呢。当然,租金方面没有任何问题!就如您刚才说的,按照搜狐的合同标准来定价就行了。”
孔主任有点心惊胆战,觉得自己真是小瞧了眼前这个大学生,语气比刚才温和的不知多少倍,没有领导的气场了,反而像个谆谆教导的长辈,轻声道:“小周,两层写字楼……你知道一年的租金得有多少吗?”
周不器道:“威新国际大厦刚落成,还没公开外招呢。不过银谷大厦的租金价格我知道一些,两层写字楼,一年租金在3000万左右。威新大厦地理位置差一点,面积也小,应该在2000万左右吧。”
孔主任一阵无语。
2000万!
说的怎么这么轻松?
旁白的萧处长听不下去了,忍不住道:“小周,一年2000万租金……校内网能支付得起?你现在事业刚刚起步,还是要脚踏实地啊。在高档写字楼办公固然威风,可别影响了资金链。网络公司贷款很麻烦呢,你得保持好现金流。”
周不器笑道:“谢谢领导关心,2000万的租金,校内网还是能拿出来的。而且,这两层写字楼也不都是给校内网准备的,我手底下还有其他的产业,三四家公司吧,都会搬过去,比如盛世单车。领导们,你们想啊,等共享单车做成了,轰动全球了,说不定就有老外过来学习参观了。总要有一个气派的办公场所,才能不落祖国的体面吧?”
好吧!
几位领导连翻白眼。
你小子可真能上纲上线!
不过也不无道理。
在领导们眼中,共享单车就是一个公益项目,赚钱是不太可能,完全是个形象工程。既然是形象工程,当然要从头到脚的包装。
这在司里讨论的时候,已经形成过共识了。
孔主任沉吟许久,叹了口气,“小周,我再问你一遍,你真要租下两层写字楼?”
“是!”
“那我可就跟清华那边联系了,回头我给你留个电话。你要是改了主意,得第一时间联系我。威新大厦不止是清华的,还跟港府的公司有关系,咱们这边都好协调,港人可不好对付。”
周不器坚定的道:“请领导放心,我不会让你们为难的。”
孔主任在小本子上又记了几笔,难掩心头的震动,头也不抬的道:“继续吧,还有什么要求?”
最关键的已经解决了,周不器就笑笑,起身从办公桌里取出了一份信函,递了过去。
孔主任接过一看,不由得嗤笑一声:“华夏手机产业协会?不用理会。这种协会,只要是合法公民,谁都能去工商注册。”
周不器轻声道:“这个什么协会我不是不怕……近期校内网才会卖4000部手机,也上不得台面。不过孔主任,只要和邮政方面达成了共识,解决了快递问题,那可就没有数量限制了。我们的库存是75万部手机,外加波导的无限量供应,到时候说不定真的要引起手机行业价格的大变动。”
孔主任看他一眼,“你的手续都没问题吧?和波导、科健的合同呢?”
“都没问题。”
“那就没事。”
孔主任顿了一下,又随即改口:“手机的价格也不能太低,比成本价要高一些,免得被人抨击是恶性竞争。其他方面不需要顾虑太多,现在是市场经济,只要是合法经营,谁也管不到你。改善大学生的生活和学习环境,这是国策,物价局也要服从。”
周不器轻咳了一声,“领导,我就是个大学生,这事儿……最好部里能给我发个文说明一下,我没底气。”
孔主任差点气死。
你小子不是挺能的吗?
胆子不是挺大的吗?
一口气都能吃下两层威新国际大厦了!
还怕几个手机厂商的抗议?
“记住了,紧随国策、合法经营,祖国就是你最大的后台!”
孔主任神色坚定,语气斩钉截铁。
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孔主任眉梢一挑,“你要搬出去?”
“校内网……或者说应该是紫微星科技公司,现在越来越大了,近期校招,已经招聘了30多人了。再加上我们在北科、北理和人大的研发团队,已经中关村那边的一个小团队,总人数近百人。”
说到这里,周不器顿了一下。
离开校园是不可能的,他还想着背靠教育口的相关部门,寻找政策上的支持呢。
但不搬又不行。
大学生活动中心这边太小了,又是北科校园的中心地带,往来人太多。在这里办公、研发、会客,都很不方便。
解决办法很简单。
这边是五道口高校区,背靠中关村,有很多高校科技产业园。
其中最著名的,当属清华科技园。
港府的地产公司威新集团和清华大学合资成立了威新华清置业,开发的第一个项目就是甲级写字楼威新国际大厦,今年已经落成。
这可是教育口的一件大事。
在四环的地区,在国内IT产业最核心的地带,中关村金角银边的位置盖一座顶级写字楼。立项时,一度引起了最高层的关注。国内地产商甚至都没实力接手这么大的项目,只能去找港府的上市公司合作。
项目落成,别说清华科技园了,甚至能称得上整个中关村、整个五道口的地标性建筑!
一经落成,就被国内的网络巨头搜狐公司看上了。
然后,张老板就做出了他创办搜狐后最英明的一个决策,斥资20亿买下了这栋大厦,改名搜狐网络大厦。
后来搜狐渐渐落寞,有戏言称搜狐的市值,还不如它的一栋办公楼值钱。
说的就是这座大厦。
孔主任面色微变,惊声道:“你要搬到威新国际?”
周不器道:“有这个想法。那里位于清华科技园,背靠高校,又地处中关村,可以深度的推动研发技术。旧金山之所以能出现硅谷,就是因为旁边挨着斯坦福。”
孔主任皱眉道:“那边都市场化运作了,就算是清华大学自己的企业,也得交钱入住……”
周不器知道他误会了,连忙笑道:“当然,租金我出!”
“嗯?”
孔主任顿时笑了,连连摇头,“小周,你……到底还是年轻啊。那里的租金可不便宜呢,寸土寸金。”
周不器笑的更灿烂:“我知道呢,都报道了。威新国际大厦一落成,搜狐就成了第一个大客户,一口气租下了6层写字楼。我听说,搜狐方面还在谈判,想要买下整座大厦的产权,改名搜狐大厦?”
这不是秘密,搜狐是上市公司,都公开了。
以至于私底下大家都已经把那座大厦改名叫搜狐大厦了。
这是各方都乐见其成的事。
搜狐是国内互联网的标志性企业,名气足够大,吸引力足够强。中关村和清华科技园方面,当然都喜欢用“搜狐”来命名这座大厦,而不是威新国际这种不伦不类的叫法。
首都方面出于市容和规划的考虑,也更希望这种地标性的建筑,能有华夏自己的特色。
清华大学又是大股东……
所以这笔交易,只要搜狐出得起钱,就没问题。
孔主任哈哈大笑,指着周不器道:“你小子,不老实啊!报纸上都在说你是亏本卖手机,还想着去那边租写字楼?看来没少赚啊!”
周不器脸不红心不跳的道:“孔主任,这你可冤枉我了,校内网的主要受益,都是广告费。”
“呵呵。”
孔主任也不点破,很轻松的道:“校内网能付得起钱,那就好办了。威新国际大厦一共12层呢,搜狐租用了6层……回头我跟清华那边的同志说一声,你去挑一间。”
“等一下……”
周不器打断了他,不太好意思的伸出了两根手指。
孔主任失笑道:“两间?野心不小啊?行,那就两间,价格方面也不会太高,每平米的报价跟搜狐同档就行。”
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按理说,帮校内网找写字楼的事,跟团购活动没什么直接关系。但人情往来就是这样,这利益交换。
校内网是民营企业,怎么搞团购,把东西卖到哪里,都是自己的事。市场经济下,谁都无法干涉。
相关部门想要校内网按照自己的要求去发展、定制策略,那就一定要给资金、给政策,该帮忙的得帮忙。
孔主任就是高等教育司下属高校企业管理委员会的负责人,这是他的工作。
“不是两间,是两层。”
周不器依旧伸着两根手指,笑容祥和。
“什……什么?”
在场众人,全部惊愕失声。
在威新国际大厦里,租用两层?开什么玩笑!
每层面积2600平方米。
按照大厦物业的规划,每层写字楼规划出了18个写字间,每个单间,都是一家公司!另有两个公用大会议室和多个公共空间。
搜狐那么大的巨头公司,也才仅仅租用了6层而已。
校内网就这么小猫两三只,去租两层?
两间都多了!
周不器微笑道:“孔主任,要是只租用一两个写字间,我也不用麻烦您啊。就是因为我想要两层楼,担心和他们产业规划的有冲突,才想让您帮忙出面协调呢。当然,租金方面没有任何问题!就如您刚才说的,按照搜狐的合同标准来定价就行了。”
孔主任有点心惊胆战,觉得自己真是小瞧了眼前这个大学生,语气比刚才温和的不知多少倍,没有领导的气场了,反而像个谆谆教导的长辈,轻声道:“小周,两层写字楼……你知道一年的租金得有多少吗?”
周不器道:“威新国际大厦刚落成,还没公开外招呢。不过银谷大厦的租金价格我知道一些,两层写字楼,一年租金在3000万左右。威新大厦地理位置差一点,面积也小,应该在2000万左右吧。”
孔主任一阵无语。
2000万!
说的怎么这么轻松?
旁白的萧处长听不下去了,忍不住道:“小周,一年2000万租金……校内网能支付得起?你现在事业刚刚起步,还是要脚踏实地啊。在高档写字楼办公固然威风,可别影响了资金链。网络公司贷款很麻烦呢,你得保持好现金流。”
周不器笑道:“谢谢领导关心,2000万的租金,校内网还是能拿出来的。而且,这两层写字楼也不都是给校内网准备的,我手底下还有其他的产业,三四家公司吧,都会搬过去,比如盛世单车。领导们,你们想啊,等共享单车做成了,轰动全球了,说不定就有老外过来学习参观了。总要有一个气派的办公场所,才能不落祖国的体面吧?”
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你小子可真能上纲上线!
不过也不无道理。
在领导们眼中,共享单车就是一个公益项目,赚钱是不太可能,完全是个形象工程。既然是形象工程,当然要从头到脚的包装。
这在司里讨论的时候,已经形成过共识了。
孔主任沉吟许久,叹了口气,“小周,我再问你一遍,你真要租下两层写字楼?”
“是!”
“那我可就跟清华那边联系了,回头我给你留个电话。你要是改了主意,得第一时间联系我。威新大厦不止是清华的,还跟港府的公司有关系,咱们这边都好协调,港人可不好对付。”
周不器坚定的道:“请领导放心,我不会让你们为难的。”
孔主任在小本子上又记了几笔,难掩心头的震动,头也不抬的道:“继续吧,还有什么要求?”
最关键的已经解决了,周不器就笑笑,起身从办公桌里取出了一份信函,递了过去。
孔主任接过一看,不由得嗤笑一声:“华夏手机产业协会?不用理会。这种协会,只要是合法公民,谁都能去工商注册。”
周不器轻声道:“这个什么协会我不是不怕……近期校内网才会卖4000部手机,也上不得台面。不过孔主任,只要和邮政方面达成了共识,解决了快递问题,那可就没有数量限制了。我们的库存是75万部手机,外加波导的无限量供应,到时候说不定真的要引起手机行业价格的大变动。”
孔主任看他一眼,“你的手续都没问题吧?和波导、科健的合同呢?”
“都没问题。”
“那就没事。”
孔主任顿了一下,又随即改口:“手机的价格也不能太低,比成本价要高一些,免得被人抨击是恶性竞争。其他方面不需要顾虑太多,现在是市场经济,只要是合法经营,谁也管不到你。改善大学生的生活和学习环境,这是国策,物价局也要服从。”
周不器轻咳了一声,“领导,我就是个大学生,这事儿……最好部里能给我发个文说明一下,我没底气。”
孔主任差点气死。
你小子不是挺能的吗?
胆子不是挺大的吗?
一口气都能吃下两层威新国际大厦了!
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