第667章 拿地
也不知道怎么,周不器在鹏城出差的事就走漏了消息。
吃过晚饭,周不器正带着杨蜜一起逛商场买衣服呢,就接到了一个邀请,对方是地产大亨王实。
双方此前见面过三次,也不算陌生人。
“老王?你怎么知道我在鹏城?”
“过来,咱见个面,喝个茶。都说了过来了我安排,你这见外了啊。”
周不器笑道:“不是见外,是临时过来的,明天就走了。”
王实道:“来,咱聊聊,有好事跟你说。”
周不器问:“什么好事?”
王实笑着说:“上次咱们见面,你不是说要建总部园区吗?刚巧,我知道市里边有块地在讨论,机会难得,你可以拿下来。”
周不器推脱不过,就打算过去见面聊聊。
鹏城是国内互联网的副中心,人才济济,紫微星要想有更高的成就,就一定要在这里深度耕耘。
周不器现在有一个习惯,就是交朋友……尤其是商界朋友的时候,跟更喜欢跟那些有明显缺点的人交往,比如周红衣、张朝洋、马老板、李国清、刘强栋这些人。
人无完人,要是谁在他面前表现的样样完美,那一定是披着虚假的面具。就比如李彦红,温文尔雅地找不出缺点,那就只能在商言商,没法在私交方面下功夫了。
王实也属于他朋友圈中的一员。
周不器决定带着杨蜜一起去。
杨蜜脸色为难,“我……我去合适吗?要不我先回酒店吧?”
周不器道:“没什么不合适的,走吧。”
大半个小时后,二人去了指定的商务会所,内饰温馨雅致,有侍女状的姑娘穿着唐装在演奏琵琶,往来的服务生也都是古装打扮,小桥流水、丝竹管弦,颇有韵调。
“咦?这是?”
王实看到周不器带来的女伴,不禁好奇。这哥们跟张朝洋是损友,跟娱乐圈也不乏来往。
周不器笑道:“你认识她?”
王实上下看了一会儿,“眼熟。”
周不器笑道:“这是杨蜜,《神雕侠侣》的郭襄,你看电视剧吧?”
“哦!对,看过几集。”王实的眼神就带上了几分戏谑,“你不是不……你怎么跟查尔斯一样了?跟他学的?”
周不器正色道:“别误会,就是普通朋友。”
“哈哈!”
王实大笑了几声,也不点破。
杨蜜脸蛋儿发红,跪坐在一旁,要多难受有多难受。这俩大老板大咧咧的盘腿一坐,她却要保持仪态,坐有坐相,真不舒服。
可是在这里,她根本就没有发言权,只能笑意盈盈的坐在周不器身边,小鸟依人的模样。
周不器道:“是老张告诉你的吧?我就今天给他打了个电话。”
王实笑道:“对,是他说的。你不过来,我也找机会去首都找你了,有人要我帮忙联系呢。”
“啊?谁啊?”
“市里的领导。”
“干嘛呀?”
“拉拢你呗。”
“别扯。”
王实好笑道:“谁扯了?是真的,紫微星要融资,又要拿地盖总部,你消息都放出去了,我们的领导们能不关心吗?我这可不算吹牛,要说官府对民企的支持态度,我们鹏城说第二,全国没人敢说第一!”
周不器眨眨眼,“拿地吗?”
“对,有一块地,都挂牌两年多了,在南山前海那一片。去年10月份,有地产公司出价10个亿想竞拍,当局都没同意。那块地太好了,用来做住宅开发太可惜了。”
“要吸引高科技公司?”
“对,像百度、阿里、新浪、搜狐这种级别的公司最好。前海你知道吧?潜力无限大,地处珠江入海口东边,具备陆海空的大优势,绝对是鹏城将来最倚仗的经济核心区。市里内部在讨论呢,说是要把前海打造成珠三角的‘曼哈顿’,你自己去品。”
王实绝对是这里的地头蛇了,很多内部动态他都能提前掌握。他号称“万科永远不行贿”,很是让地产圈里眼红。没办法,关系硬、底气硬。
周不器皱眉道:“这块不是还没规划吗?”
王实道:“所以先下手为强啊,过几年你想拿地都没有好价格了。今年把地拿了,用两三年把大楼盖起来,这块经济新区也就规划完要发展起来了。”
“多少钱啊?”
“房地产公司要拿,多少钱都难。紫微星要拿就不一样了,我估计一两个亿就差不多了。不过这是重点地皮,你拿到手后就做自身的企业规划,别像有的公司那样以高科技的名义拿地,回头就高价转给房地产公司做住宅开发了。”
周不器哼道:“卖房子才能赚多少钱?我看不上!”
王实就气得瞪眼,“你是不知道房市现在有多热吧?从02年到现在,北上广这种大城市的房价已经涨了5倍!”
“嗯,房价涨的是挺吓人。”
“这才几年时间啊,房地产商人就把传统富豪都打下来了,富豪榜一公布,一多半都是做房地产的。”
“咦?”周不器有些惊奇,“你这口气不对啊?房市热闹,你不该高兴么?”
王实叹了口气,“高兴什么,吓人呐,泡沫太大了。开发商的大量资金都来源于银行贷款,来源于购房户的预付款。甚至很多人伪造虚假的购房人资料去申请贷款。一旦房价波动,就要出大问题。”
周不器笑道:“没必要杞人忧天。”
王实摇头道:“市场是公平的,如果暴利的从市场赚钱,最后市场还让你吐回去,而且吐的更多。”
“这么没自信?”
“经验之谈啊。”王实顿了下,缓缓的说,“80年代时候我做贸易。就有过这种大起大落。当时我做录像机,进口的成本价是2000块钱,我们从关系户手里拿到的批发价是7000块钱,你知道我们零售多少?”
周不器道:“你做生意时候,我还没出生。”
王实道:“呃……就是物以稀为贵,当时什么都缺。我们批发价7000块钱,零售价是13000。我当时很得意过。但很快就发现,因为录像机赚钱,所以就全民全进口录像机。结果就是供过于求。从几倍的利润降到了成本的80%、70%、60%,甚至到最后降到50%,就是一台录像机1000块钱,你的成本2000块钱。”
周不器笑道:“不奇怪,有价格洼地,肯定都往这里涌。不过房地产不一样,阶段性的小跌会有,大势上应该还会涨。”
王实道:“哪怕是阶段性的小跌,很多公司也扛不住。顺驰你知道吧?去年年底就能回款20多亿,结果差几个月就扛不住了,12亿就把公司卖掉了。”
周不器点了点头,“这么看来,万科是该做好预防。”
王实摆摆手,“算了,不说这些,刚才说的事,怎么样?”
“可以。”
“嗯?”
“我说可以。”
王实有点发懵,“可以?你同意了?”
周不器好笑道:“你这什么反应,不是你邀请我的嘛,我答应了,你还不可思议?你不是想着坑我吧?”
王实惊讶地说:“我就是觉得你做决定也太草率了,不用去实地考察?”
周不器道:“没什么草率不草率的,你说行就行。再说了,你不是说是市里领导让你帮忙牵头的吗?”
“对。”
“那就行了,就算帮你个忙,没什么大不了。虽说我们近期没有在鹏城建园区的想法,不过你都特意邀请了,我也没必要推迟,算是给你个面子。不过我不懂房地产,到时候项目启动开发的时候,你得帮忙。”
王实心中赞叹。
觉得张朝洋说得真没错,这个小周真是有股子江湖豪气,作风很野。几个亿的项目,说决定就决定了,一点都不含糊。
真是年轻有为,身边还有如花似玉的娇滴滴女明星作陪,让人羡慕啊!
“没问题,工程开发的时候,万科帮你做。”王实觉得这个小兄弟真不错,很值得来往,“对了,你住哪?”
“酒店啊。”
“我送你一套房子吧,就在南山,西站那边。”
“海滨别墅吗?”
王实脸一黑,“你知道那边的海滨别墅都多少钱吗?没有5000万想都不要想。”
两年前,小马哥套现了6000多万,主要就是为了改善生活的,其中最大的支出就是在海边买了纯海岸的一套豪宅别墅。
周不器现在的个人账户有4000万,还真有点不够看。
周不器气道:“一个没开发起来的海边,价格比首都四环还贵!”
“空气好啊,环境也好。面朝大海,春暖花开。”
“少拽文。”
王实笑道:“那就这么定了,明天你派人过来,我把钥匙给你。你别嫌委屈,那可是新开发的高档楼盘,200多平米的豪华大两居室,也是大几百万呢。”
杨蜜有点崩溃。
算是切实体会到了一下周总对自己指点的那些话了,跟这样的大人物打交道,钱还真不是最重要的。看看人家,喝两杯茶,说一会儿话,人家就送了他一套顶级豪宅。
看样子,以后自己跟周总的交往,重点应该是搞好关系,成为真正的朋友,而不是趁机多捞钱。拿钱了是一次性买卖,搞好关系了,才是细水长流。
周不器很随意的说:“你看着给吧,明天早上我让司机过去找你。对了,你啥时候去首都啊?我安排你?”
“怎么安排?”
“你喜欢哪个女明星?”周不器也没遮掩,“年轻的也行,蜜蜜的同学也都很漂亮,到时候你提携一下……”
王实连连摆手,“不必了,不必了。”
“虚伪!”
请收藏本站:https://www.edtzi.cc。耳东兔子手机版:https://m.edtzi.cc
吃过晚饭,周不器正带着杨蜜一起逛商场买衣服呢,就接到了一个邀请,对方是地产大亨王实。
双方此前见面过三次,也不算陌生人。
“老王?你怎么知道我在鹏城?”
“过来,咱见个面,喝个茶。都说了过来了我安排,你这见外了啊。”
周不器笑道:“不是见外,是临时过来的,明天就走了。”
王实道:“来,咱聊聊,有好事跟你说。”
周不器问:“什么好事?”
王实笑着说:“上次咱们见面,你不是说要建总部园区吗?刚巧,我知道市里边有块地在讨论,机会难得,你可以拿下来。”
周不器推脱不过,就打算过去见面聊聊。
鹏城是国内互联网的副中心,人才济济,紫微星要想有更高的成就,就一定要在这里深度耕耘。
周不器现在有一个习惯,就是交朋友……尤其是商界朋友的时候,跟更喜欢跟那些有明显缺点的人交往,比如周红衣、张朝洋、马老板、李国清、刘强栋这些人。
人无完人,要是谁在他面前表现的样样完美,那一定是披着虚假的面具。就比如李彦红,温文尔雅地找不出缺点,那就只能在商言商,没法在私交方面下功夫了。
王实也属于他朋友圈中的一员。
周不器决定带着杨蜜一起去。
杨蜜脸色为难,“我……我去合适吗?要不我先回酒店吧?”
周不器道:“没什么不合适的,走吧。”
大半个小时后,二人去了指定的商务会所,内饰温馨雅致,有侍女状的姑娘穿着唐装在演奏琵琶,往来的服务生也都是古装打扮,小桥流水、丝竹管弦,颇有韵调。
“咦?这是?”
王实看到周不器带来的女伴,不禁好奇。这哥们跟张朝洋是损友,跟娱乐圈也不乏来往。
周不器笑道:“你认识她?”
王实上下看了一会儿,“眼熟。”
周不器笑道:“这是杨蜜,《神雕侠侣》的郭襄,你看电视剧吧?”
“哦!对,看过几集。”王实的眼神就带上了几分戏谑,“你不是不……你怎么跟查尔斯一样了?跟他学的?”
周不器正色道:“别误会,就是普通朋友。”
“哈哈!”
王实大笑了几声,也不点破。
杨蜜脸蛋儿发红,跪坐在一旁,要多难受有多难受。这俩大老板大咧咧的盘腿一坐,她却要保持仪态,坐有坐相,真不舒服。
可是在这里,她根本就没有发言权,只能笑意盈盈的坐在周不器身边,小鸟依人的模样。
周不器道:“是老张告诉你的吧?我就今天给他打了个电话。”
王实笑道:“对,是他说的。你不过来,我也找机会去首都找你了,有人要我帮忙联系呢。”
“啊?谁啊?”
“市里的领导。”
“干嘛呀?”
“拉拢你呗。”
“别扯。”
王实好笑道:“谁扯了?是真的,紫微星要融资,又要拿地盖总部,你消息都放出去了,我们的领导们能不关心吗?我这可不算吹牛,要说官府对民企的支持态度,我们鹏城说第二,全国没人敢说第一!”
周不器眨眨眼,“拿地吗?”
“对,有一块地,都挂牌两年多了,在南山前海那一片。去年10月份,有地产公司出价10个亿想竞拍,当局都没同意。那块地太好了,用来做住宅开发太可惜了。”
“要吸引高科技公司?”
“对,像百度、阿里、新浪、搜狐这种级别的公司最好。前海你知道吧?潜力无限大,地处珠江入海口东边,具备陆海空的大优势,绝对是鹏城将来最倚仗的经济核心区。市里内部在讨论呢,说是要把前海打造成珠三角的‘曼哈顿’,你自己去品。”
王实绝对是这里的地头蛇了,很多内部动态他都能提前掌握。他号称“万科永远不行贿”,很是让地产圈里眼红。没办法,关系硬、底气硬。
周不器皱眉道:“这块不是还没规划吗?”
王实道:“所以先下手为强啊,过几年你想拿地都没有好价格了。今年把地拿了,用两三年把大楼盖起来,这块经济新区也就规划完要发展起来了。”
“多少钱啊?”
“房地产公司要拿,多少钱都难。紫微星要拿就不一样了,我估计一两个亿就差不多了。不过这是重点地皮,你拿到手后就做自身的企业规划,别像有的公司那样以高科技的名义拿地,回头就高价转给房地产公司做住宅开发了。”
周不器哼道:“卖房子才能赚多少钱?我看不上!”
王实就气得瞪眼,“你是不知道房市现在有多热吧?从02年到现在,北上广这种大城市的房价已经涨了5倍!”
“嗯,房价涨的是挺吓人。”
“这才几年时间啊,房地产商人就把传统富豪都打下来了,富豪榜一公布,一多半都是做房地产的。”
“咦?”周不器有些惊奇,“你这口气不对啊?房市热闹,你不该高兴么?”
王实叹了口气,“高兴什么,吓人呐,泡沫太大了。开发商的大量资金都来源于银行贷款,来源于购房户的预付款。甚至很多人伪造虚假的购房人资料去申请贷款。一旦房价波动,就要出大问题。”
周不器笑道:“没必要杞人忧天。”
王实摇头道:“市场是公平的,如果暴利的从市场赚钱,最后市场还让你吐回去,而且吐的更多。”
“这么没自信?”
“经验之谈啊。”王实顿了下,缓缓的说,“80年代时候我做贸易。就有过这种大起大落。当时我做录像机,进口的成本价是2000块钱,我们从关系户手里拿到的批发价是7000块钱,你知道我们零售多少?”
周不器道:“你做生意时候,我还没出生。”
王实道:“呃……就是物以稀为贵,当时什么都缺。我们批发价7000块钱,零售价是13000。我当时很得意过。但很快就发现,因为录像机赚钱,所以就全民全进口录像机。结果就是供过于求。从几倍的利润降到了成本的80%、70%、60%,甚至到最后降到50%,就是一台录像机1000块钱,你的成本2000块钱。”
周不器笑道:“不奇怪,有价格洼地,肯定都往这里涌。不过房地产不一样,阶段性的小跌会有,大势上应该还会涨。”
王实道:“哪怕是阶段性的小跌,很多公司也扛不住。顺驰你知道吧?去年年底就能回款20多亿,结果差几个月就扛不住了,12亿就把公司卖掉了。”
周不器点了点头,“这么看来,万科是该做好预防。”
王实摆摆手,“算了,不说这些,刚才说的事,怎么样?”
“可以。”
“嗯?”
“我说可以。”
王实有点发懵,“可以?你同意了?”
周不器好笑道:“你这什么反应,不是你邀请我的嘛,我答应了,你还不可思议?你不是想着坑我吧?”
王实惊讶地说:“我就是觉得你做决定也太草率了,不用去实地考察?”
周不器道:“没什么草率不草率的,你说行就行。再说了,你不是说是市里领导让你帮忙牵头的吗?”
“对。”
“那就行了,就算帮你个忙,没什么大不了。虽说我们近期没有在鹏城建园区的想法,不过你都特意邀请了,我也没必要推迟,算是给你个面子。不过我不懂房地产,到时候项目启动开发的时候,你得帮忙。”
王实心中赞叹。
觉得张朝洋说得真没错,这个小周真是有股子江湖豪气,作风很野。几个亿的项目,说决定就决定了,一点都不含糊。
真是年轻有为,身边还有如花似玉的娇滴滴女明星作陪,让人羡慕啊!
“没问题,工程开发的时候,万科帮你做。”王实觉得这个小兄弟真不错,很值得来往,“对了,你住哪?”
“酒店啊。”
“我送你一套房子吧,就在南山,西站那边。”
“海滨别墅吗?”
王实脸一黑,“你知道那边的海滨别墅都多少钱吗?没有5000万想都不要想。”
两年前,小马哥套现了6000多万,主要就是为了改善生活的,其中最大的支出就是在海边买了纯海岸的一套豪宅别墅。
周不器现在的个人账户有4000万,还真有点不够看。
周不器气道:“一个没开发起来的海边,价格比首都四环还贵!”
“空气好啊,环境也好。面朝大海,春暖花开。”
“少拽文。”
王实笑道:“那就这么定了,明天你派人过来,我把钥匙给你。你别嫌委屈,那可是新开发的高档楼盘,200多平米的豪华大两居室,也是大几百万呢。”
杨蜜有点崩溃。
算是切实体会到了一下周总对自己指点的那些话了,跟这样的大人物打交道,钱还真不是最重要的。看看人家,喝两杯茶,说一会儿话,人家就送了他一套顶级豪宅。
看样子,以后自己跟周总的交往,重点应该是搞好关系,成为真正的朋友,而不是趁机多捞钱。拿钱了是一次性买卖,搞好关系了,才是细水长流。
周不器很随意的说:“你看着给吧,明天早上我让司机过去找你。对了,你啥时候去首都啊?我安排你?”
“怎么安排?”
“你喜欢哪个女明星?”周不器也没遮掩,“年轻的也行,蜜蜜的同学也都很漂亮,到时候你提携一下……”
王实连连摆手,“不必了,不必了。”
“虚伪!”
请收藏本站:https://www.edtzi.cc。耳东兔子手机版:https://m.edtzi.cc