第816章 太尊
周末了,去魔都看闺女。
租私人飞机太贵了。
好在这次人少,只有周不器和老妈,还有一男一女俩保镖,只有四个人,乘普通航班就行了。
周不器给自己规定,不管多忙,每周都要抽时间过去一趟。
看看女儿,陪陪温老师。
她一个女人带着女儿在外地打拼,挺不容易的。
老妈在家照看着孙女,周不器和温老师过了一天难得的二人世界,吃了冰淇淋、看了电影,逛街购物,还一起拍了大头贴。
到了晚上,两人恩爱缠绵,你侬我侬。
癫狂过后,周不器把她柔软的身子抱在怀里,坐在膝上。
也不用说话,就这么脸贴着脸儿,静静地坐着,听着彼此的呼吸、感受着对方心跳,有一种万籁俱寂的平和。
第二天是星期日。
周不器从美女老师的温柔乡里爬起来,要去工作了。主要就是跟石婧琳的老爸石国泰进行一些房地产生意的沟通。
王浩阳已经打好了前站,交涉三天了。
房地产公司的名字也起好了,叫太尊地产。
这是王浩阳找了紫微星行政部、人事部的几个人,集思广益,最终挑选出来的一个获得认可的名字。
在古代的天空寄语中,紫微星代表着皇帝,太尊星则是手下的一个星官。
这里潜藏着一个比较隐晦的主从关系。
石国泰并没有想那么多,或者他并不在意这些,只觉得“太尊”这两个字霸气非凡,比什么万达恒大碧桂园的还气派。
就这么定了!
还有更重要的一点,就是石国泰现在的生意一团糟,投了乱七八糟的一堆行业,就算是断臂求生,短时间内也很难回款。
可用的现金流只剩下5000万了。
准女婿周不器却说,他三个月后,就能拿出5个亿的现金。
生意红火的时候,现金流的多少……其实意义不大,因为生意好,可以随时跟银行联系,很容易的完成资金周转。一旦生意遇到困境,资金周转就会受到限制,银行会催债,现金流为王就体现出来了。
这也是国内银行业最被企业家们诟病的一点,要么是锦上添花,要么是落井下石,没有中间项。泰山会的几个大佬,就搞了一个民生银行,各种限制和打压也是一团糟,周不器不去参合。
跟石国泰的合作,周不器算是帮了他一个大忙。
要是没有周不器出谋划策,给他指路收缩业务专注于房地产,那石家就真的死了。要知道,明年就是经济危机了。
石国泰手里那5000万,都不够塞牙缝的。
现在,趁着全国经济欣欣向荣,股市一路高歌猛进,赶紧把其余的业务清盘,该卖的卖该关的关,解决好债务问题。
以免明年经济危机大爆发,债台高筑彻底完蛋。
如果是两年前,周不器没有跟石国泰坐在一起高谈阔论的资格。现在则不一样了,紫微星的生意做的太好了。而石家却投资失败,颓势尽显。
如果说周不器是九段企业家,现在的石国泰,顶多就是七段。
差距太大。
周不器就拥有了话语权。
如果是跟薛姨妈相处,要想着照顾她的长辈颜面,要小心翼翼的体谅她的情绪……跟石国泰相处就不必了。
这种资深的生意人,利益关系早就浸透在骨子里了。不会天真的认为泰山和女婿的私人关系,能够左右这么大一笔生意。
生意就是生意。
谈感情是耍流氓。
所以,主次关系很分明。基本上是处处以周不器为主,没有一丝一毫的长辈架子,太尊地产的定位和发展方向,都是准女婿说得算。
接下来,就是持股份额的确认了。
周不器问道:“对了,江边那个地产项目,到底怎么回事?我听说挺复杂?”
石国泰道:“是啊,刚入行就做这么大的项目,没什么经验。那是江边嘛,很重要的位置。一开始的预期投资是25亿。10亿买土地,15亿搞建设,要建一个商业广场和5栋写字楼。就在4号线那边。土地成交价是12亿,有些超支。规划之后,建设费用也超标,可能要超过20亿。我当时最多能出5亿,把土地抵押了也不够。本来说好的两个生意伙伴中途反水,就是想低价接盘这个项目。”
周不器叹了口气,“所以说啊,不能冒冒失失的扎进陌生的生意领域,多元化投资的风险太大了。还好有万通和泛海。”
石国泰就抽了抽嘴角。
“嗯?怎么了?”
周不器见他这表情,就知道这里面还有猫腻。
石国泰淡淡的道:“这个商业地产项目,总投资是33亿元。其中,我出了15亿,泛海和万通总共出了10亿元,项目贷款8亿。股份方面,我持有51%,他们两家持股49%。”
“呃……”
周不器目瞪口呆。
靠!
卢老总和冯老总,还真是黑啊!
果然是大资本家,就没有白白做慈善的道理。真是趁火打劫啊,出了10个亿,就占到了总投资高达33亿元的地产项目的49%。
石国泰这边,真金白银花了15亿,还承担了8亿债务中的51%……
果然啊,越是有钱人,赚钱就越容易。
因为容易抄底啊!
普通人,就算发现了抄底的机会,也没钱投入。就算有钱,自身段位不够,也根本没有参与的资格。
石国泰摇了摇头,倒是显得很平静,似乎已经习惯了,“雪中送炭,即便是贵了点,也比不送强。没有炭,可能就冻死了。做生意嘛,趁火打劫也是正常的。”
周不器笑呵呵。
这话说的,暗示性很强啊!
好像是讽刺他在趁火打劫似的。
“那就这样,叔,这个地产项目你出了15亿对吧?那就以15亿计算。未来一年,你再筹集5个亿,我这边出5个亿……太尊地产的资产就算做25亿好了。我占股20%。不过,我要一个董事的席位,以及一票否决权。”
“哦?”
石国泰略微吃惊,没想到这小子不仅没狮子大开口,还主动退让了。
周不器道:“做生意嘛,还是成功最重要。失败了,股份多少都没意义。二十个点就够了。都是一家人,多一点少一点区别不大。”
石国泰严峻的表情上,终于展露出了笑容,这下放心了,“对对,一家人嘛。”
周不器点了点头,“地产生意虽然门槛不高,但到底还是有一定的专业性。我跟万通的老冯说过,他手底下有一个重点培养的副总,叫田学真,今年35岁,能力不错。可以让他过来当个执行副总,负责一些具体的业务。”
“那可太好了!”石国泰的笑容很热情,一脸真诚,“太尊地产这边还缺个财务总监,你那边有合适的人选吗?”
周不器心中暗暗一叹。
忽然觉得,还是跟薛姨妈那样的长辈打交道更让人舒服,虽然她爱装爱端着,有些小九九,可一家人的态度是真诚的。
这个石国泰就不一样了,根本没把他当一家人,坐在一起聊天,全是生意路数。
财务总监是什么意思?
这根本不是石国泰手底下缺乏相关人才,而是为了安抚周不器。把财务总监这个位置让出来,就相当于有了一定的财务大权。
至少每一笔开支,都很清楚。
就像古代的很多官员,都要主动地把自己的一些把柄送给皇帝,从而获取皇帝的信任。其实就是一种利益交换。
周不器报之以真诚,石国泰回之以虚伪。
这一下,周不器算是明白了。
可以跟温知夏、伍雨、薛宝珊的家长们谈感情,当成一家人的真诚相处。石婧琳的家里就没必要了,这是纯粹地为了利益的家族联姻。
周不器从没想过在太尊地产安插财务总监,可石国泰这个态度,他就不矫情了,笑着说:“那行啊,老王,你来安排下?”
王浩阳在旁一直沉默,对方是岳父和女婿嘛,外人不好插嘴。可眼下也品味出了点什么,点了点头,“那我就当个执行董事,亲自抓一下财务部就好了。”
周不器笑笑,“行,那就这么办!”
石国泰脸色有些阴沉,笑容变得非常尴尬。
……
太尊地产的事定下来了。
江边4号线正在开发的那个商务地产项目,将会改名为太尊广场,以及A座、B座、C座、D座、E座五栋写字楼。
总投资33亿元,太尊地产持有这个项目51%的股份。
这种位置,这种规模,放在十年后……一栋楼的价值就能超过20亿。
周不器出资5亿元,占股20%,也算是抄了时代的底。
除此之外,王浩阳担任太尊地产的执行董事,有一票否决权。再安插一个财务总监和执行副总,基本上对整个太尊地产的业务发展能做到有效制约。
不过,周不器不会干预太尊地产的正常发展。
以接下来国内的房市走势,想不赚钱都难。尤其又赶上了经济危机的地价暴跌,以及4万亿刺激后的房价暴涨……
只要石国泰别做一些太过明显的错误决策,周不器不会使用一票否决权。他没心情跟岳父机关算尽,也没这个精力。
这些都是边缘化业务。
紫微星才是他的大本营。
回京之后,就收到了好消息,有关部门针对搜索引擎市场的乱象,做出了一系列的通报,除了百度和微点之外,市场中所有知名的搜索引擎都收到了责令整改的通知。
然后,谷歌就被名正言顺的断开了服务器连接,雅虎、中搜、爱问等平台也被殃及。看样子,小黑屋少说也得关几天了。
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好在这次人少,只有周不器和老妈,还有一男一女俩保镖,只有四个人,乘普通航班就行了。
周不器给自己规定,不管多忙,每周都要抽时间过去一趟。
看看女儿,陪陪温老师。
她一个女人带着女儿在外地打拼,挺不容易的。
老妈在家照看着孙女,周不器和温老师过了一天难得的二人世界,吃了冰淇淋、看了电影,逛街购物,还一起拍了大头贴。
到了晚上,两人恩爱缠绵,你侬我侬。
癫狂过后,周不器把她柔软的身子抱在怀里,坐在膝上。
也不用说话,就这么脸贴着脸儿,静静地坐着,听着彼此的呼吸、感受着对方心跳,有一种万籁俱寂的平和。
第二天是星期日。
周不器从美女老师的温柔乡里爬起来,要去工作了。主要就是跟石婧琳的老爸石国泰进行一些房地产生意的沟通。
王浩阳已经打好了前站,交涉三天了。
房地产公司的名字也起好了,叫太尊地产。
这是王浩阳找了紫微星行政部、人事部的几个人,集思广益,最终挑选出来的一个获得认可的名字。
在古代的天空寄语中,紫微星代表着皇帝,太尊星则是手下的一个星官。
这里潜藏着一个比较隐晦的主从关系。
石国泰并没有想那么多,或者他并不在意这些,只觉得“太尊”这两个字霸气非凡,比什么万达恒大碧桂园的还气派。
就这么定了!
还有更重要的一点,就是石国泰现在的生意一团糟,投了乱七八糟的一堆行业,就算是断臂求生,短时间内也很难回款。
可用的现金流只剩下5000万了。
准女婿周不器却说,他三个月后,就能拿出5个亿的现金。
生意红火的时候,现金流的多少……其实意义不大,因为生意好,可以随时跟银行联系,很容易的完成资金周转。一旦生意遇到困境,资金周转就会受到限制,银行会催债,现金流为王就体现出来了。
这也是国内银行业最被企业家们诟病的一点,要么是锦上添花,要么是落井下石,没有中间项。泰山会的几个大佬,就搞了一个民生银行,各种限制和打压也是一团糟,周不器不去参合。
跟石国泰的合作,周不器算是帮了他一个大忙。
要是没有周不器出谋划策,给他指路收缩业务专注于房地产,那石家就真的死了。要知道,明年就是经济危机了。
石国泰手里那5000万,都不够塞牙缝的。
现在,趁着全国经济欣欣向荣,股市一路高歌猛进,赶紧把其余的业务清盘,该卖的卖该关的关,解决好债务问题。
以免明年经济危机大爆发,债台高筑彻底完蛋。
如果是两年前,周不器没有跟石国泰坐在一起高谈阔论的资格。现在则不一样了,紫微星的生意做的太好了。而石家却投资失败,颓势尽显。
如果说周不器是九段企业家,现在的石国泰,顶多就是七段。
差距太大。
周不器就拥有了话语权。
如果是跟薛姨妈相处,要想着照顾她的长辈颜面,要小心翼翼的体谅她的情绪……跟石国泰相处就不必了。
这种资深的生意人,利益关系早就浸透在骨子里了。不会天真的认为泰山和女婿的私人关系,能够左右这么大一笔生意。
生意就是生意。
谈感情是耍流氓。
所以,主次关系很分明。基本上是处处以周不器为主,没有一丝一毫的长辈架子,太尊地产的定位和发展方向,都是准女婿说得算。
接下来,就是持股份额的确认了。
周不器问道:“对了,江边那个地产项目,到底怎么回事?我听说挺复杂?”
石国泰道:“是啊,刚入行就做这么大的项目,没什么经验。那是江边嘛,很重要的位置。一开始的预期投资是25亿。10亿买土地,15亿搞建设,要建一个商业广场和5栋写字楼。就在4号线那边。土地成交价是12亿,有些超支。规划之后,建设费用也超标,可能要超过20亿。我当时最多能出5亿,把土地抵押了也不够。本来说好的两个生意伙伴中途反水,就是想低价接盘这个项目。”
周不器叹了口气,“所以说啊,不能冒冒失失的扎进陌生的生意领域,多元化投资的风险太大了。还好有万通和泛海。”
石国泰就抽了抽嘴角。
“嗯?怎么了?”
周不器见他这表情,就知道这里面还有猫腻。
石国泰淡淡的道:“这个商业地产项目,总投资是33亿元。其中,我出了15亿,泛海和万通总共出了10亿元,项目贷款8亿。股份方面,我持有51%,他们两家持股49%。”
“呃……”
周不器目瞪口呆。
靠!
卢老总和冯老总,还真是黑啊!
果然是大资本家,就没有白白做慈善的道理。真是趁火打劫啊,出了10个亿,就占到了总投资高达33亿元的地产项目的49%。
石国泰这边,真金白银花了15亿,还承担了8亿债务中的51%……
果然啊,越是有钱人,赚钱就越容易。
因为容易抄底啊!
普通人,就算发现了抄底的机会,也没钱投入。就算有钱,自身段位不够,也根本没有参与的资格。
石国泰摇了摇头,倒是显得很平静,似乎已经习惯了,“雪中送炭,即便是贵了点,也比不送强。没有炭,可能就冻死了。做生意嘛,趁火打劫也是正常的。”
周不器笑呵呵。
这话说的,暗示性很强啊!
好像是讽刺他在趁火打劫似的。
“那就这样,叔,这个地产项目你出了15亿对吧?那就以15亿计算。未来一年,你再筹集5个亿,我这边出5个亿……太尊地产的资产就算做25亿好了。我占股20%。不过,我要一个董事的席位,以及一票否决权。”
“哦?”
石国泰略微吃惊,没想到这小子不仅没狮子大开口,还主动退让了。
周不器道:“做生意嘛,还是成功最重要。失败了,股份多少都没意义。二十个点就够了。都是一家人,多一点少一点区别不大。”
石国泰严峻的表情上,终于展露出了笑容,这下放心了,“对对,一家人嘛。”
周不器点了点头,“地产生意虽然门槛不高,但到底还是有一定的专业性。我跟万通的老冯说过,他手底下有一个重点培养的副总,叫田学真,今年35岁,能力不错。可以让他过来当个执行副总,负责一些具体的业务。”
“那可太好了!”石国泰的笑容很热情,一脸真诚,“太尊地产这边还缺个财务总监,你那边有合适的人选吗?”
周不器心中暗暗一叹。
忽然觉得,还是跟薛姨妈那样的长辈打交道更让人舒服,虽然她爱装爱端着,有些小九九,可一家人的态度是真诚的。
这个石国泰就不一样了,根本没把他当一家人,坐在一起聊天,全是生意路数。
财务总监是什么意思?
这根本不是石国泰手底下缺乏相关人才,而是为了安抚周不器。把财务总监这个位置让出来,就相当于有了一定的财务大权。
至少每一笔开支,都很清楚。
就像古代的很多官员,都要主动地把自己的一些把柄送给皇帝,从而获取皇帝的信任。其实就是一种利益交换。
周不器报之以真诚,石国泰回之以虚伪。
这一下,周不器算是明白了。
可以跟温知夏、伍雨、薛宝珊的家长们谈感情,当成一家人的真诚相处。石婧琳的家里就没必要了,这是纯粹地为了利益的家族联姻。
周不器从没想过在太尊地产安插财务总监,可石国泰这个态度,他就不矫情了,笑着说:“那行啊,老王,你来安排下?”
王浩阳在旁一直沉默,对方是岳父和女婿嘛,外人不好插嘴。可眼下也品味出了点什么,点了点头,“那我就当个执行董事,亲自抓一下财务部就好了。”
周不器笑笑,“行,那就这么办!”
石国泰脸色有些阴沉,笑容变得非常尴尬。
……
太尊地产的事定下来了。
江边4号线正在开发的那个商务地产项目,将会改名为太尊广场,以及A座、B座、C座、D座、E座五栋写字楼。
总投资33亿元,太尊地产持有这个项目51%的股份。
这种位置,这种规模,放在十年后……一栋楼的价值就能超过20亿。
周不器出资5亿元,占股20%,也算是抄了时代的底。
除此之外,王浩阳担任太尊地产的执行董事,有一票否决权。再安插一个财务总监和执行副总,基本上对整个太尊地产的业务发展能做到有效制约。
不过,周不器不会干预太尊地产的正常发展。
以接下来国内的房市走势,想不赚钱都难。尤其又赶上了经济危机的地价暴跌,以及4万亿刺激后的房价暴涨……
只要石国泰别做一些太过明显的错误决策,周不器不会使用一票否决权。他没心情跟岳父机关算尽,也没这个精力。
这些都是边缘化业务。
紫微星才是他的大本营。
回京之后,就收到了好消息,有关部门针对搜索引擎市场的乱象,做出了一系列的通报,除了百度和微点之外,市场中所有知名的搜索引擎都收到了责令整改的通知。
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