第842章 身不由己啊
周不器皱起眉头,有些不悦,“刘总,你这是干什么?”
刘基道:“一码是一码!”
“没必要。”
“周总,这就是个态度。你不收,就是瞧不起我,就是对昨晚的事耿耿于怀。”
“你这个老刘啊……”周不器哭笑不得,“行,那我就收着了。”
这一下,心情就好多了。
周不器的感受一下就充实了许多。
他不缺钱。
区区两套房子,就算是国际公寓是精装修的豪华住宅,两套房也就是800万-1000万,不值一提。
可是这种收礼的感觉,真是太舒服了。
然后,周不器就决定回头去买一件贵重的礼物,送给宝妹妹,她也就该消消气了。这跟她喜不喜欢无关,而是一种被重视、被尊重的态度。
刘基见他收了礼,就心安了。
就算是道歉,也没有直接送1000多万的房产的道理。
其实是有求于人。
不过,他不好直接提要求,就插科打诨,笑哈哈的说:“周总,您的工作风格,可真简朴啊!”
“嗯?”周不器没太明白,“什么意思?”
刘基道:“您做的生意这么大,又是互联网又是房地产,怎么也要有十几个女助理在身边辅佐才行吧?能忙过来吗?”
多了才忙不过来呢!
周不器心底了冷哼一声,一脸正色的道:“做生意,还是得规规矩矩的,你看我这墙上挂的……呃,我是说咱们企业家,鱼和熊掌不可兼得,还是要以企业的发展为第一要务。”
刘基赞叹道:“难怪周总年纪轻起就能做起这么大的买卖,佩服啊!不过……适当地劳逸结合,也是很有必要的。正好,我女儿今年大四了,在传媒大学读书。要我让她过来给您当个秘书,您辛苦下,带带她?”
周不器愣了一下,有点发懵。
还有这种操作?
这么狠?
这个刘基,有枭雄之姿啊!
感觉比颜光明还猛。
为了商业利益,把亲女儿往外送的?真是厉害!
这就跟古代的那些权臣和大将军,为了维护家族利益,把自家姐妹、女儿、孙女送进皇宫,给皇帝做小妾是一个道理。
稍微失神,周不器就连忙拒绝,“老刘,别开这玩笑。有卢老总这层关系,咱们也算是生意上的朋友了。你女儿就是我大侄女,别这样。”
刘基很豪爽的一挥手,“周总,你别跟我客气,这事我能给你办妥。”
“不用了。”
这一次,周不器坚决拒绝。
这是瞎扯。
要是把刘基的女儿当成女朋友,像是对待温知夏、薛宝珊那样,这应该没问题。可是把人家闺女当成小蜜,就有点太羞辱人了。
人家女孩子也肯定不愿意。
选秘书也要看身份背景,一定是中产家庭以下的才行。富裕一点的家庭,问题太多,麻烦太多。
人事部的选材是PSD,即Poor,贫穷;Smart,聪明能干;Desire充满野心。
秘书的选材,应该是PSC。
除了P贫穷,S聪明之外,最后一条不能是充满野心,应该是Complacent,自满的、安于现状的。
家庭背景优渥的女孩子,往往是充满了野心,不安分不守己的,不适合当秘书,更不适合当小蜜。
眼见着推荐不成,刘基就唉声叹气,一副忧心忡忡失落的样子。
周不器一看就明白了,笑着说:“刘总,有什么我需要帮忙的吗?”
“啊?这……这个……”
刘基搓了搓手,有些尴尬的样子。
周不器心说你连亲闺女都往外送了,就别藏着掖着了,就很平静的说:“咱们也算是不打不相识了。有什么困难,就说出来,咱们一起想办法。”
刘基叹了口气,“周总,你知道我那公司吧,彩光置业。”
“嗯。”
“周总,知道什么是置业公司吗?”
周不器前世就是干这行的,他当然知道,沉吟道:“嗯……置业公司是开发公司,是房地产公司为了开发某一个大项目,而专门设立的临时的附属公司。地产项目的融资,就是通过置业公司来运作,并负责开发和销售工作。”
刘基见他这么懂行,也就不多说什么了,叹息着说:“是啊,是临时性的公司。这次的国际公寓项目,盘子很大,是泛海主控的。我和薛家、唐家、李家加在一起,也才25%的份额。现在公寓项目开发完了,这个临时性的公司就没有存在的意义了。”
通常来说,置业公司一般的生命周期就是2-3年。
项目运作结束了,就成空壳了。
刘基不甘心只做这种临时性的生意,想抱着泛海集团的大腿,继续做一些喝汤的买卖。泛海的规模太大了,哪怕是喝汤,刘基都能上富豪榜。
可问题是,卢老总正要干大事,他看上了这次的“经济危机”,觉得是一次巨大的资本狂欢。所以他几乎把钱都用来囤地了。
不开发地产项目,刘基就没汤喝。
周不器皱起眉头,“这事我恐怕帮不上什么忙。”
刘基有些着急,“我听卢老总说,你在魔都那边,跟人合作搞了一个房地产公司?”
“对。”
“有开发公司吗?”
“没有。”
周不器笑了笑,算是明白了对方的意思。
太尊地产做起来之后,更多的是行政和管理机构,具体的开发和施工,都要外包出去。可这里就有问题了。
一旦出现层层外包,层层扒皮,那就惨了。
本来是2亿外包给了公司A,A自己拿了5000万,转头以亿包给了公司B,公司B再藏下5000万,以1亿的价格外包给公司C……
几乎每年都会出现类似的案件,盖起来的大楼是豆腐渣工程,责任人却找不到,一地鸡毛。
所以对大公司来说,要找长期的可信任的合作伙伴,又或者……跟开发公司合作,成立置业公司。
把这个地产项目放在置业公司里,让开发公司也当股东。为了自己的利益,开发公司就必须做好。
比如泛海这次开发国际公寓,就是跟光彩建筑开发公司合作的。
刘基道:“国内房市最好的两个城市,不是魔都,而是首都和鹏城。尤其是首都,这边的机会很大。今年为了迎接奥运,三环以内几乎没什么新楼盘。等明年奥运结束了,肯定要加快施工建设,这是巨大的机会啊。”
周不器非常赞同!
更重要的是,奥运之后,是经济危机最严重的时候。也是国内房价几十年来很罕见的大跌的一次。
在这个时候拿地盖房,的确有巨大的赚钱机会。
“太尊地产的事,我不怎么管。”
“周总……”
周不器笑着一挥手,“国际公寓这个项目,你们多久能做完?”
刘基道:“房市这么火爆,这又是个涉外的高端项目,安保、交通、购物、学校什么的都很方便。用不了半年,估计就结束了。”
周不器点点头,“行,那就到时候再说。太尊地产现在还是个空壳呢,我还没注资呢。等正式运作起来后,再考虑跟你合作的事。”
刘基大喜,连连感谢。
周不器心中暗赞。
觉得这人还是挺靠谱的,很有自知之明。
财富不是越多越好,跟自身能力相匹配了才最好。财富很多,能力太低,就驾驭不住,就是财不配位,就会出问题。
如果换成一个野心勃勃的人,跟泛海集团合作,搞了一个30亿的大项目之后,说不定就飘了,就以为自己翅膀硬了想单飞了。
自己搞块地,自己单干,十有八九要折进去。
连石婧琳她老爸,刚踏足房地产时都差点被人下套给阴了。地产市场里的黑手,大概是国内市场里最严重的。
这个刘基没有飘,对自身的定位很准,就是跟在大公司屁股后面喝汤,就是很聪明的做法。他没有太深的官面背景,就不要想着玩大场面了。
太尊地产在魔都,问题不大。
可是来京之后,未必就能做好,如果跟刘基的地产开发公司合作,继续以75%:25%的比例成立置业公司,风险共担,还能少操心、保质量……
周不器觉得这个思路可以。
就跟刘基交换了名片,以后可以保持联系。
这一下,是真的成了不打不相识了。
周不器送他到了电梯口。
在电梯门旁,刘基转过头来,压低声音,“周总,回头我把我闺女的照片给你发几张,她随她妈,长的漂亮!”
周不器哭笑不得,“老刘,你不用这样。”
刘基却不死心,“回头我就给你邮寄……哎呀,你别跟我客气,现在的男人,谁没几个女人?没什么大不了的……”
“刘总,真的不用了。”
“周总,你真的别客气。”
“不用了。”
“别客气。”
周不器有点崩溃,只能是避开了这茬,说道:“刘总,那今天就这样吧。生意上的事,咱们回头联系!”
心下暗暗无奈。
这叫什么世道啊!
徐百卉要送小明星,宁雅娴要送小秘书……现在来了一个做房地产的商人刘基,他更厉害,要把亲女儿双手奉上。
真当我周某人是铁打的啊?
哎,商场之内,真是身不由己啊!
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刘基道:“一码是一码!”
“没必要。”
“周总,这就是个态度。你不收,就是瞧不起我,就是对昨晚的事耿耿于怀。”
“你这个老刘啊……”周不器哭笑不得,“行,那我就收着了。”
这一下,心情就好多了。
周不器的感受一下就充实了许多。
他不缺钱。
区区两套房子,就算是国际公寓是精装修的豪华住宅,两套房也就是800万-1000万,不值一提。
可是这种收礼的感觉,真是太舒服了。
然后,周不器就决定回头去买一件贵重的礼物,送给宝妹妹,她也就该消消气了。这跟她喜不喜欢无关,而是一种被重视、被尊重的态度。
刘基见他收了礼,就心安了。
就算是道歉,也没有直接送1000多万的房产的道理。
其实是有求于人。
不过,他不好直接提要求,就插科打诨,笑哈哈的说:“周总,您的工作风格,可真简朴啊!”
“嗯?”周不器没太明白,“什么意思?”
刘基道:“您做的生意这么大,又是互联网又是房地产,怎么也要有十几个女助理在身边辅佐才行吧?能忙过来吗?”
多了才忙不过来呢!
周不器心底了冷哼一声,一脸正色的道:“做生意,还是得规规矩矩的,你看我这墙上挂的……呃,我是说咱们企业家,鱼和熊掌不可兼得,还是要以企业的发展为第一要务。”
刘基赞叹道:“难怪周总年纪轻起就能做起这么大的买卖,佩服啊!不过……适当地劳逸结合,也是很有必要的。正好,我女儿今年大四了,在传媒大学读书。要我让她过来给您当个秘书,您辛苦下,带带她?”
周不器愣了一下,有点发懵。
还有这种操作?
这么狠?
这个刘基,有枭雄之姿啊!
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为了商业利益,把亲女儿往外送的?真是厉害!
这就跟古代的那些权臣和大将军,为了维护家族利益,把自家姐妹、女儿、孙女送进皇宫,给皇帝做小妾是一个道理。
稍微失神,周不器就连忙拒绝,“老刘,别开这玩笑。有卢老总这层关系,咱们也算是生意上的朋友了。你女儿就是我大侄女,别这样。”
刘基很豪爽的一挥手,“周总,你别跟我客气,这事我能给你办妥。”
“不用了。”
这一次,周不器坚决拒绝。
这是瞎扯。
要是把刘基的女儿当成女朋友,像是对待温知夏、薛宝珊那样,这应该没问题。可是把人家闺女当成小蜜,就有点太羞辱人了。
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选秘书也要看身份背景,一定是中产家庭以下的才行。富裕一点的家庭,问题太多,麻烦太多。
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秘书的选材,应该是PSC。
除了P贫穷,S聪明之外,最后一条不能是充满野心,应该是Complacent,自满的、安于现状的。
家庭背景优渥的女孩子,往往是充满了野心,不安分不守己的,不适合当秘书,更不适合当小蜜。
眼见着推荐不成,刘基就唉声叹气,一副忧心忡忡失落的样子。
周不器一看就明白了,笑着说:“刘总,有什么我需要帮忙的吗?”
“啊?这……这个……”
刘基搓了搓手,有些尴尬的样子。
周不器心说你连亲闺女都往外送了,就别藏着掖着了,就很平静的说:“咱们也算是不打不相识了。有什么困难,就说出来,咱们一起想办法。”
刘基叹了口气,“周总,你知道我那公司吧,彩光置业。”
“嗯。”
“周总,知道什么是置业公司吗?”
周不器前世就是干这行的,他当然知道,沉吟道:“嗯……置业公司是开发公司,是房地产公司为了开发某一个大项目,而专门设立的临时的附属公司。地产项目的融资,就是通过置业公司来运作,并负责开发和销售工作。”
刘基见他这么懂行,也就不多说什么了,叹息着说:“是啊,是临时性的公司。这次的国际公寓项目,盘子很大,是泛海主控的。我和薛家、唐家、李家加在一起,也才25%的份额。现在公寓项目开发完了,这个临时性的公司就没有存在的意义了。”
通常来说,置业公司一般的生命周期就是2-3年。
项目运作结束了,就成空壳了。
刘基不甘心只做这种临时性的生意,想抱着泛海集团的大腿,继续做一些喝汤的买卖。泛海的规模太大了,哪怕是喝汤,刘基都能上富豪榜。
可问题是,卢老总正要干大事,他看上了这次的“经济危机”,觉得是一次巨大的资本狂欢。所以他几乎把钱都用来囤地了。
不开发地产项目,刘基就没汤喝。
周不器皱起眉头,“这事我恐怕帮不上什么忙。”
刘基有些着急,“我听卢老总说,你在魔都那边,跟人合作搞了一个房地产公司?”
“对。”
“有开发公司吗?”
“没有。”
周不器笑了笑,算是明白了对方的意思。
太尊地产做起来之后,更多的是行政和管理机构,具体的开发和施工,都要外包出去。可这里就有问题了。
一旦出现层层外包,层层扒皮,那就惨了。
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所以对大公司来说,要找长期的可信任的合作伙伴,又或者……跟开发公司合作,成立置业公司。
把这个地产项目放在置业公司里,让开发公司也当股东。为了自己的利益,开发公司就必须做好。
比如泛海这次开发国际公寓,就是跟光彩建筑开发公司合作的。
刘基道:“国内房市最好的两个城市,不是魔都,而是首都和鹏城。尤其是首都,这边的机会很大。今年为了迎接奥运,三环以内几乎没什么新楼盘。等明年奥运结束了,肯定要加快施工建设,这是巨大的机会啊。”
周不器非常赞同!
更重要的是,奥运之后,是经济危机最严重的时候。也是国内房价几十年来很罕见的大跌的一次。
在这个时候拿地盖房,的确有巨大的赚钱机会。
“太尊地产的事,我不怎么管。”
“周总……”
周不器笑着一挥手,“国际公寓这个项目,你们多久能做完?”
刘基道:“房市这么火爆,这又是个涉外的高端项目,安保、交通、购物、学校什么的都很方便。用不了半年,估计就结束了。”
周不器点点头,“行,那就到时候再说。太尊地产现在还是个空壳呢,我还没注资呢。等正式运作起来后,再考虑跟你合作的事。”
刘基大喜,连连感谢。
周不器心中暗赞。
觉得这人还是挺靠谱的,很有自知之明。
财富不是越多越好,跟自身能力相匹配了才最好。财富很多,能力太低,就驾驭不住,就是财不配位,就会出问题。
如果换成一个野心勃勃的人,跟泛海集团合作,搞了一个30亿的大项目之后,说不定就飘了,就以为自己翅膀硬了想单飞了。
自己搞块地,自己单干,十有八九要折进去。
连石婧琳她老爸,刚踏足房地产时都差点被人下套给阴了。地产市场里的黑手,大概是国内市场里最严重的。
这个刘基没有飘,对自身的定位很准,就是跟在大公司屁股后面喝汤,就是很聪明的做法。他没有太深的官面背景,就不要想着玩大场面了。
太尊地产在魔都,问题不大。
可是来京之后,未必就能做好,如果跟刘基的地产开发公司合作,继续以75%:25%的比例成立置业公司,风险共担,还能少操心、保质量……
周不器觉得这个思路可以。
就跟刘基交换了名片,以后可以保持联系。
这一下,是真的成了不打不相识了。
周不器送他到了电梯口。
在电梯门旁,刘基转过头来,压低声音,“周总,回头我把我闺女的照片给你发几张,她随她妈,长的漂亮!”
周不器哭笑不得,“老刘,你不用这样。”
刘基却不死心,“回头我就给你邮寄……哎呀,你别跟我客气,现在的男人,谁没几个女人?没什么大不了的……”
“刘总,真的不用了。”
“周总,你真的别客气。”
“不用了。”
“别客气。”
周不器有点崩溃,只能是避开了这茬,说道:“刘总,那今天就这样吧。生意上的事,咱们回头联系!”
心下暗暗无奈。
这叫什么世道啊!
徐百卉要送小明星,宁雅娴要送小秘书……现在来了一个做房地产的商人刘基,他更厉害,要把亲女儿双手奉上。
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